湖北大学创新举措：斥资近2亿购商品房解学生宿舍之困
近日，湖北大学阳逻校区的一则消息引起了广泛关注。该校计划投入近2亿元人民币，购买商品房作为学生宿舍，这在国内高校中尚属首次，以“以购代建”的方式解决学生宿舍不足的问题。
项目详情：武汉城建·水岸5号楼改造为宿舍
此次购买的商品房名为武汉城建·水岸（阳逻水乡），位于长江支流倒水河畔，与湖北大学阳逻校区仅隔一条平江东路，步行仅需三四分钟。该小区由武汉城市建设集团有限公司开发，于2020年9月经武汉市委、市政府批准成立，由武汉地产集团、武汉建工集团等七家企业整合而成。
据悉，城建·水岸入住率目前仅为20%左右，此次校企合作，由武汉城建主动联系湖北大学，双方合作协议的框架已经基本完成，部分具体条款仍在讨论中。为满足学生宿舍的需求，武汉城建还将对相关商品房进行改造。
校企合作模式，一举多得
这种校企合作模式，不仅有助于解决高校宿舍缺口，还能缓解房地产企业的去库存压力。然而，也有观点认为，此次“以购代建”的核心问题在于能否获得国家发展改革委的正式批复，以及学校能否自筹到预期资金。
项目批复及资金来源
2025年2月20日，湖北省发展改革委官网发布了一则批复文件，显示湖北大学阳逻校区正在申报购置存量商品房用于学生住宿，项目估算投资近2亿元。项目将购置城建·水岸5号楼、6号楼存量商品房352套，总建筑面积约3.7万平方米，新增学生住宿床位2800个。资金来源为争取中央预算内投资及学校自筹。
改造与入住：满足需求，优化管理
目前，湖北大学阳逻校区师生约6000人，今年下半年有五个学院的学生将迁入阳逻校区，届时师生规模将达到7500人。校方表示，校区现有床位约6000个，无法满足需求。因此，校方决定购置存量商品房，以解决住宿问题。
为满足学生宿舍的实际需求，武汉城建将对户型进行改造。此外，为提高入住率，武汉城建还将针对湖北大学教职工推出一系列购房销售举措。
总结
湖北大学阳逻校区“以购代建”项目，为解决高校宿舍缺口和缓解房地产去库存压力提供了新的思路。然而，在推广此类模式时，还需谨慎考虑资金来源、生源变化等因素，确保项目顺利实施。