北京新房市场“小阳春”行情热烈，部分项目热销惊人
进入三月下旬，北京的新房市场逐渐升温，呈现出一片“小阳春”的景象。在过去的三天里，北京共有三个新房项目开盘入市，选房现场人头攒动，成交量十分抢眼。
“双子星”项目开盘大卖，销售额超170亿
位于海淀功德寺板块的和樾望雲、和樾玉鸣，以及丰台新宫板块的建发金茂·观宸，开盘当天销售额合计超过170亿元。特别值得一提的是，3月16日，位于海淀永丰南板块的颐海澐颂开盘，其官方微信公布的销售额更是突破了72.5亿元。
市场分化明显，部分项目热度高涨
尽管如此，新京报贝壳财经记者在周末探访北京新房市场时发现，新房项目的分化现象十分明显。一些项目热度极高，而另一些项目则表现平平。
功德寺“双子星”项目开盘售罄，总成交金额152亿
3月21日晚，位于海淀区功德寺板块的和樾望雲、和樾玉鸣同时开盘，当日售出超1000套房源，总成交金额高达152亿元，引起了市场的广泛关注。一位购房者在某社交平台上发帖表示：“抢到了和樾玉鸣，还有点懵。”
购房者的选择：地段、产品力与学区
不少购房者表示，选择这些项目的原因主要是看中了其地理位置、产品力以及学区的优势。据越秀地产官方公众号透露，和樾望雲1分钟内销售额达到了85亿元，而和樾玉鸣则卖出了67亿元。
海淀市场土地出让与新房销售引领北京楼市
除了新房市场，海淀区的土地出让也备受关注。3月18日，位于上地板块的树村地块被中海地产以75.02亿元的价格拿下，楼面价约10.23万元/平方米，刷新了北京的单价纪录。这宗地块位于功德寺“双子星”项目的东南方向约3公里处，位置稀缺。
“好房子”政策带动部分项目热销
每年3月至4月是房地产市场的传统销售旺季，开发商普遍将此阶段视为推盘的重要时机。据北京市住建委公示信息，3月以来，共有12个住宅项目获批预售证，其中包括颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲、建发金茂·观宸等项目。
北京新房市场回暖趋势分化，部分项目去化水平待提升
尽管北京新房市场呈现出回暖的趋势，但部分项目的去化水平仍有待提升。海淀区的两个项目几乎售罄，但其他在售项目的整体去化水平还有待提高。
未来市场展望：政策支持与市场信心
对于北京新房市场的未来走势，业内人士普遍认为，虽然市场已出现回暖迹象，但仍需政策等多方面支持。未来，放宽楼盘的规划审批、城市更新项目的推进，都将有助于提振市场信心，推动市场整体回暖。